Logement étudiant : Trouver les bonnes affaires
Si le parc privé fait partie de la plupart des logements étudiants. Il est compliqué d’y trouver une bonne location. Voici les pistes pour vous aider à les dénicher.
L’année scolaire va débuter et la course au logement continue d’angoisser les étudiants. Il est très difficile pour eux de se loger, ils sont presque 50 000 de plus chaque année. Quel est le nombre de logements disponibles ? Comment sont-ils aménagés ? Pour combien de temps peut-on en profiter ? Face aux manques de logements étudiants et aussi de données, le gouvernement a mis en place un plan de construction de 60 000 logements pour jusqu’à 2022. Il a aussi créé des observatoires territoriaux, dans le but de mieux connaître les nécessités de logements.
La mission est de façonner des outils qui permettent de connaîtres les offres de tout le territoire, pour qu’au final, normalement à la rentrée 2020, les étudiants puissent avoir de meilleures informations sur les offres de logements dès qu’ils entament leurs recherches sur Parcoursup.
Un budget qui augmente
D’après location-etudiant.fr, lors de la dernière rentrée, le prix du loyer moyen d’un studio était d’environ 435 € en France, mais à 872 € à Paris. Pour les étudiants qui cherchent un 2-pièces, il fallait payer en moyenne 587 € sur toute la France, et 1 485 € à Paris. Selon une analyse du site, sur 26 grandes villes étudiantes 15 ont observé une augmentation du loyer moyen d’un studio, 8 l’ont vu se stabiliser, tandis que seulement 3 ont constaté une diminution.
Rassurer les propriétaires
Le meilleur moyen de faire une bonne affaire, c’est de s’y prendre tôt, même si un étudiant n’est pas encore certain de sa prochaine école, il ne faut pas hésiter à envoyer le dossier le plus complet possible. Surtout que les locateurs ont peur de la location étudiantes alors qu’elle représente seulement 2% des impayés. Cependant, avec un dossier sérieux et complet, les chances d’être choisies sont grandement augmentées.
En ce qui concerne la localisation du logement, le mieux est de viser un rayon géographique de 5km autour de l’école choisie, sans oublier d’être proche des commerces et des transports.
Se servir de tous les outils possibles
Enregistrez-vous sur les sites spécialisés dans le logement étudiant comme Immojeune, Locaviz ou Location-etudiant, près de 290 000 offres y sont recensés. Une fois avoir indiqué vos critères de recherche, vous recevrez des notifications au fur et à mesure que surgissent des offres, comme avec l’appli Bien’ici ou PAPA. N’hésitez pas non plus à vous servir des réseaux sociaux, sans oublier de mentionner la localisation souhaitée. Et si vous êtes sur place, rendez-vous auprès des agences immobilières.
En ce qui concerne la colocation, l’appli gratuite Wattamate permet de trouver ses futurs colocataires selon sa façon de vivre et ses obligations quotidiennes, et de rechercher des logements qui correspondent.
Enfin même s’il n’est pas impossible de voir un logement à distance, avant de signer un bail, c’est toujours mieux de se déplacer, les photos ou vidéos peuvent être mensongères.
