Le prix de l’immobilier en baisse à Paris
Après des prix constamment en hausse ces 5 dernières années, le coût de l’immobilier à Paris a connu depuis fin 2020 une baisse symbolique.
Le prix des logements anciens en baisse
Après avoir augmenté de 5,4% tout au long de l’année 2020, les prix des logements anciens à Paris sont désormais en baisse. Selon la chambre des notaires, cette diminution du coût du mettre carré devrait persister en 2021.
« Les prix ont fait une pause du 3e au 4e trimestre 2020 en passant de 10.790 euros le m2 à 10.770 euros » ont ils ajouté.
Ces baisses sont de l’ordre de 20€, soit 0.2%. Si la baisse peut sembler symbolique, c’est toutefois la première observée depuis 5 ans.
« Après un record historique en novembre 2020 (10 850 euros le m2) suivi d’une baisse, la tendance baissière des prix devrait se prolonger dans les prochains mois à Paris. La hausse annuelle pourrait être inférieure à 1 %, ce qui n’est pas arrivé depuis 2015 » à déclaré la Chambre des Notaires du Grand Paris.
Un secteur qui résiste à la crise sanitaire
« Aujourd’hui, la tension [sur les prix] diminue » mais « quand les biens sont au prix du marché, les ventes se font sans négociation », a indiqué le président de la commission des statistiques immobilières de la Chambre.
Selon les notaires, le marché de l’immobilier résiste en France malgré la situation épidémique compliquée. Cependant, ils restent prudent quant aux résultats à prévoir pour l’année 2021. Ils parlent en effet d’« un marché qui résiste, compte tenu d’un contexte économique, psychologique et social particulièrement difficile, mais qui s’essouffle et se fragilise ».
Des prix en dessous de 10.000 euros le mètre carré pour 4 arrondissements
Lors de leur étude concernant le dernier trimestre, les notaires ont étudié les prix pour chaque quartiers. Au 4ème trimestre de 2020, 4 arrondissements se plaçaient sous la barre des 10.000 euros le mètre carré. Seraient concernés le 19ème arrondissements (9.210 euros en moyenne), le 12ème (9.930 euros), le 13ème (9.630 euros) et le 20ème (9.360 euros).
A contrario, les notaires de Paris ont noté que l’arrondissement dont les prix sont les plus élevé est le 6ème, avec des ventes moyennes de 14.240 euros le mètre carré.
